덴버 하이

덴버 시내의 한 고층 아파트 건물 소유주가 작년에 발코니에서 유리창이 부서지기 시작한 후 건축 결함으로 수많은 회사를 고소했습니다.

2019년 초 Cherokee Apartments 건물의 274가구 Eviva를 구입한 부동산 투자 신탁 Equity Residential은 부동산 개발업체인 The Integral Group LLC, 상업 건축 및 건축 회사인 The Beck Group, 난간 제조업체 및 공급업체인 GRECO 및 울타리 계약업체인 Metro Fence Company.

소송에 따르면 "건물의 발코니에서 유리창이 떨어질 위험은 발코니 거주자, 보행자 및 아래 재산에 즉각적이고 실질적인 안전 위험을 초래했습니다."라고 밝혔습니다.

이제 Equity Residential은 이자, 변호사 수임료 및 비용 외에 "잘못 구성된 발코니 난간 시스템을 개선하기 위해" 지출한 약 60만 달러의 상환을 원합니다.

소송에 따르면 Integral Group은 이 단지를 Equity Residential에 매각하고 Beck은 종합 건설업자로 일했으며 Greco는 발코니 난간 시스템을 설계하고 Metro Fence Company는 이를 설치했다고 밝혔습니다.

이번 법적 조치는 지난 8월 1250 Cherokee St에 위치한 건물의 유리창이 산산이 부서졌다는 보도에 따른 것입니다. 그러나 5월 15일에 제기된 소송에 따르면 문제는 훨씬 더 일찍부터 시작되었습니다.

2022년 2월, 5층 발코니의 유리창이 아래 거리로 떨어졌습니다. 19층의 또 다른 유리창은 몇 달 후인 7월에 파손되었으며, 그 달 말에는 11층의 세 번째 유리창도 떨어졌다고 소송은 밝혔습니다.

Equity Residential 대변인 Marty McKenna는 수요일에 논평을 거부했습니다.

Cherokee의 Eviva에 거주하는 Matt Watkajtys는 소송 소식을 주민들의 승리로 축하했습니다.

그는 수요일 "우리에게는 전설이 끝났기를 바란다. 공공 안전 문제가 해결됐다"고 말했다. "그들에게는 이제 시작일 뿐입니다."

그는 "패널이 떨어진 이후로 여러 번 자전거로 내 발코니를 깨뜨렸다고 관리자들이 말했기 때문에" 옹호의 느낌을 설명했습니다.

"그건 내가 아니었어. 그런 적도 없었어."

7월 26일, 덴버 지역사회 계획 개발부(Denver Community Planning and Development)는 깨진 유리 패널에 대한 세부 사항이 포함된 안전하지 않은 발코니 가드 레일에 대한 불만 사항을 접수했다고 대변인 Amanda Weston이 말했습니다. 검사관은 건축법 준수 여부를 다시 묻는 문제에 관해 부동산 관리인과 만나기 위해 곧 아파트 단지에 들렀습니다.

지난 8월 Equity Residential은 유리창 문제를 조사하기 위해 엔지니어링 컨설턴트인 Walker Consultants를 고용했으며 그 과정에서 10채의 아파트를 점검했다고 소송에서 밝혔습니다. 발견된 결함에는 부적절한 하단 채널 개스킷 실런트 도포, 불규칙한 유리 채우기 패널 간격 및 채널 개스킷 변위가 포함되었으며, 소송에 따르면 "잘못된 설치의 결과일 가능성이 높습니다"라고 합니다.

소송에 따르면 통행인과 재산을 보호하기 위해 비계와 그물망 프로젝트가 설치되었습니다. Equity Residential은 발코니 유리 라이트 위치 조정, 유리 라이트 교체, 느슨한 유리 라이트 고정 등의 수리 작업을 강조했습니다. Glass Lite는 유리창을 가리키는 용어입니다.

Baker & Hostetler LLP의 Laurin Quiat와 Colby Everett는 Equity Residential의 변호사로 활동하고 있습니다. 그들은 여러 차례의 논평 요청에 응답하지 않았습니다.

Beck 대변인 Crystal Cantu는 "현재로서는 소송을 논의하는 것이 적절하지 않다"고 말했다. "Beck에서는 덴버와 우리 업계의 훌륭한 커뮤니티 파트너라는 사실에 자부심을 느낍니다."

관련된 다른 회사들은 논평 요청에 응답하지 않았습니다.

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